Rechtsanwalt für Mietrecht und Pachtrecht

Trotz sorgfältiger Planung und Ausarbeitung eines Mietvertrags können Konflikte und Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter auftreten. In solchen Fällen ist die Unterstützung von uns als Anwalt für Mietrecht unerlässlich, um sowohl die Interessen von Ihnen Mandanten zu schützen als auch eine faire Lösung zu finden.

Mögliche häufige Streitpunkte sind:

• Kündigung: Wenn Mieter oder Vermieter das Mietverhältnis kündigen möchten, können wir Sie sowohl im Vorfeld aus auch mit Problemen, die im Nachgang entstanden sind im Zusammenhang mit dieser unterstützen. Wir sorgen für die rechtliche Beratung und außergerichtliche und gerichtliche Vertretung Ihrer Interessen, um sicherzustellen, dass die Kündigung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen erfolgt
• Nebenkostenabrechnung / Betriebskostenabrechnung: Streitigkeiten über diese sind sehr häufig. Wir überprüfen die Abrechnung und stellen sicher, dass sie den gesetzlichen Anforderungen entspricht und alle Positionen ihre Richtigkeit haben
• Kündigung wegen Eigenbedarf: Wenn ein Vermieter eine Wohnung für sich selbst oder enge Familienmitglieder benötigt, kann das Mietverhältnis aus wichtigem Grund gekündigt werden. Wir beraten Sie als Vermieter hinsichtlich der Vorgehensweise und Gültigkeit. Als Mieter wahren wir Ihre Interessen, wenn die Eigenbedarfskündigung fehlerhaft und unzulässig ist
• Mietrückstand: Wenn ein Mieter seine Mietzahlungen nicht leistet, können wir für Sie als Vermieter rechtliche Schritte einleiten, um den Mietrückstand einzutreiben
• Mieterhöhung: In welchen Umfang ist diese möglich bzw. gerechtfertigt, was sagt der Mietpreisspiegel aus?
• Schönheitsreparaturen: In welchem Umfang müssen diese in welchem Zeitraum / Zeitabstand in welchen Räumlichkeiten ausgeführt werden? Wie verhält es sich mit diesen zu Beginn bzw. bei Beendigung eines Mietverhältnisses?
• Mängelbeseitigung Mietminderung: Mieter haben das Recht, eine angemessene Wohnqualität zu erwarten, und Vermieter sind verpflichtet, Mängel und Schäden an der Mietwohnung zu beheben. Wenn ein Vermieter seinen Pflichten zur Mängelbeseitigung nicht nachkommt, können wir als Rechtsanwalt für Mietrecht rechtliche Schritte einleiten, um Ihre Interessen zu schützen und die Beseitigung der Mängel zu fordern. Gleichzeitig vertreten wir auch die Rechte der Vermieterseite, wenn beispielsweise unbegründete Mietminderungen geltend gemacht werden.
• Offene Miete / Forderungsdurchsetzung: Bezahlt ein Mieter seine Miete nicht oder nicht fristgerecht setzen wir Ihre Forderungen durch
• Mietpreisebremse und Mietendeckel: In welchem Umfang gilt dies in Ihrer Region?
• Instandsetzung und Modernisierung: Welche Kosten dürfen auf die Mieter umgelegt werden?
• Kautionsrückzahlung: Wann muss welche Höhe zurückgezahlt werden, gibt es ein Zurückbehaltungsrecht und vieles mehr

Durch unser langjähriges Know-how bieten wir allen Beteiligten eine unabhängige Beratung, die ausschließlich Ihre individuelle Rechte wahrt und vertritt sowohl außergerichtlich als auch vor allen ordentlichen Gerichten.